郎咸平说，中国经济已经生病了，现在楼市火爆，不是楼市回暖，而是中国经济病得发烧了。普通老百姓承受不了天天上涨的房价，中央政府频繁发出信号与出台相关政策，要对房市进行调控。在这种情况下，任志强们却在大声呐喊，“房价上涨”有“N个原因”，房价靠“憋是憋不住的”，“应该由市场来调控”。换句话说，房价就应该涨，就应该象现在这么涨。
房价就应该涨是可以理解的，因为这里有一个短期与长期的概念。从长期看，土地资源会越来越少，新开发楼盘也会越来越少，城市化进程在不断推进，住房需求随之增长，中国经济不断增长，老百姓收入随之增多，随着流通货币量逐年增加，货币购买力也逐年下降等等，都是促成长期看涨的因素。
然而长期还有一个时间问题，多少长的时间算长期？房市之所以称为房市，就因为它是一个市场，是市场就由供需双方，有供需双方，就有供不应求，供需平衡和供过于求的现象。从更长远的期限看，随着人口控制政策的推进，人口增长会放慢甚至负增长，城市化进程也会放慢甚至停滞，随着时间的推移和时代的变迁，人们对住房的消费观念也会发生不可预测的变化，而虽然土地越来越少，新楼盘也越来越少，但住房的总量却在逐年增加，只不过增速减慢而已，因此，更长期看，房市必将走向供需平衡甚至供过于求。
供求平衡与供过于求，不仅从长期看是这样，短期内同样会出现，为什么？因为需求与需要是不一样的。没有房想拥有房，就是需要，但是如果没有购买能力，就构不成需求，就只能望洋兴叹。房价上涨到一定程度，有自住需要的人购买力会下降，有投资需要的人因资金压力、风险增加，投资动力也会下降，在这种情况下，会达到供需平衡，甚至很快转入供过于求，购买者与投资者相继观望，开发商只要有人挺不住，房价必定会跳水。
房价涨到什么程度会影响需求呢？短期内暴涨，而今天的楼市已出现了这种苗头。暴涨的前期，会让人们头脑发热，看不清方向，急于购房或投资，开发商乘机哄抬房价，赚取暴利。然而，涨到一定程度，购房方一冷静，或者，国际或国内某个诱引一出现，很快会暴跌，这是规律，没有人可以违背这样的规律。
什么样的诱引会导致房价跳水？房价上涨速度严重脱离国内经济的增速，或者，国内经济的增速严重偏离正常轨道，或者，国际经济重新走向低迷，因这些而出现或出台的一系列信号或政策，就是药引子。因此，抑制房市过热政策的出台，抑制国内经济过热政策的出台，调整国际贸易不平衡政策的出台，都会导致那些疯狂上涨城市的房价一夜之间跳水。而现在这些诱引均在相继出现，或者，即将相继出现。比如，目前中央拟定楼市过热的诸多政策，比如当前钢价的疯狂上涨，自然灾害的频繁出现，可能会导致物价飞速上涨，从而迫使中央出台相应调控政策，比如，人民币升值、物价上涨、贸易壁垒等，导致出口受阻等。
总之，非理性地哄抬房价，逆势制造楼市火爆，造成房价短期内暴涨，只要一有风吹草动，就很有可能在短期内导致房价跳水。
那么，为什么说房价跳水，任志强们会第一个跳楼呢？
因为，任志强代表的是房价看涨的房地产开发商，房价看涨不外乎两个原因。一是确实深信目前房价过低，一定会涨，而且一定要涨。二是对房价会不会涨或要不要涨，心里没底，但是，希望房价上涨，并为之吆喝，制造必涨的声势。深信会涨，就必然会盲目投资或过度投资，一旦房价跳水，会导致投资失败，而且这种失败纯属意料之外，如果承受不了这样的打击和随之而来的压力，就只能跳楼。
心里没底但却希望上涨，不外乎两个原因。一是上涨可以投机赚取暴利，二是经营已面临困境，只有上涨，才能缓解其压力，让其渡过难关。而如今，楼市已一如股市，谁也说不清房价在什么时候会跳水，从哪个城市首先跳水，稍有不慎或者运气不佳，就会偷鸡不成折把米，掉进茅坑再也爬不起来，只能跳楼。经营已经面临困境了，把房价上涨作为自己救命的唯一乃至最后一根稻草的人，一旦房价跳水，除了跳楼，别无选择。
怎样才能预防跳楼？只有一个办法，防止房价跳水。怎样才能防止房价跳水？只有一个办法，回归理性。怎样才算回归理性。远离非理性房价的城市，到房价理性的城市去，稳打稳扎地把房地产开发当作实业去做，而不是当作股市去炒。如果已经身陷非理性房价的市场，该怎么办？积极地配合中央房控政策，主动地联络同行，大家联合起来，自觉地采取防范房价进一步上涨的有效措施，尽力而为吧，之于能不能奏效，也只能听天由命了，即使不能奏效，最起码可以求得一个良心上的安慰，减少跳楼的念头。
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